◆文/图  湘声报记者 肖君臻

　　“五一”期间，身处闹市中的张琴在互联网上漫无边际地“闲逛”，突然一则跳出来的资讯让她心有所动。

　　“地球仓，乡村移动智能生态酒店——这是什么？”一个新概念令这位旅游达人也惊了一下。正愁无处可去的她立即下载APP并预定了其中一间。

　　地球仓位于长沙县浔龙河生态艺术小镇里。当张琴来到这里，发现在绿树丛中，有10栋小房子依山就势而建，已融为周边景色的一部分。

　　地球仓，这个超现代感的名字，实际上是一座座独立的乡村度假小酒店。

　　说它小，是因为只用4根深扎泥土的桩基，就屹立在大自然之中。

　　张琴用身份证在触摸屏幕上扫描后，经过智能人脸识别系统刷脸流程，她便自助进入房间，整个流程无需前台和服务人员介入。虽然有多种遐想和猜测，但进入这大约30平方米的空间时，张琴还是感慨科技的进步、人们理念的创新。

　　那么，这个地球仓到底有哪些科技含量？创新项目的背后又有哪些故事？

　　回归自然的创客

　　今年40岁出头的高国友是地球仓的创始人，也是一位有着20多年城市建筑经验的工程设计师。

　　他的书柜上，一张照片静静地立着，照片里背包客站在山坡上，冲着镜头意气风发。 “这就是我当时想要找到回归自然、回归乡村的感觉。”

　　近年来，随着旅游热潮的带动，挖山、填湖、砍树等破坏生态发展的“伪民宿”遍地兴起，高国友感到很惋惜。

　　经过反复思考，他萌生了一个想法，可否在不破坏植被、景观原貌的情况下，做一个如同在山林中自然生长的建筑。

　　“我当时想到的一定要是一个移动式的建筑。”高国友说，可以根据乡村旅游景区的具体情况择地放置，将来随着景区发展的进度，这些建筑单元还可以进行高效整合，随机应变。

　　2015年，高国友在做出设计效果图后，迅速筹集资金，进入实施阶段。经过一年时间的反复设计和研发，10栋不同景观的独立小屋在浔龙河酒店孵化基地建成，并对外营业。

　　乡村旅游的智能体验

　　相较于传统民宿，地球仓这一创客项目有着怎样的智能表现？

　　地球仓首席运营官苏遥向湘声报记者介绍，除了像前面张琴体验的一样，地球仓有专属APP订房退房外， APP平台还集成了附近“吃喝玩乐购娱”等旅游信息资源，提供一站式旅游服务。每一栋地球仓都安装了智能门锁与智能识别系统，可以自主进入房间，安全、私密地入住。

　　绿荫环绕的地球仓错落在森林里，安全如何保证？据了解，地球仓配备中央安防系统，一旦建筑体内发生异常情况，或者建筑体外遭受猛烈的撞击、打击，地球仓的感应器和报警器将直接联系酒店值班人员及后台管理中心。

　　目前地球仓已获批六项国家专利，其中一体式循环污水处理系统是其核心技术体系之一，该系统通过将生活污水生物降解处理后，实现水循环利用，净化后的水用来冲厕所及灌溉周围的植被。

　　对接旅游扶贫

　　地球仓在开展市场运作探索的同时，已引起省市相关部门的关注。

　　据悉，目前湖南省旅发委等部门，有意将地球仓作为旅游扶贫的亮点项目引入湘西州进行试点。

　　“我们与贫困地区项目对接，在带动乡村旅游的同时，还可解决当地人群就业问题。”高国友说，在选址时尊重原生态环境，尽可能结合地质地貌，因地制宜进行规划。

　　地球仓采取模块化设计，产品在一个月完成生产，整装出库后运输到现场，在一天内即可完成吊装。这种“整装”的建筑方式改变了现场大兴土木的传统施工模式，也缩短了建造周期，避免了大量建筑垃圾的产生。这使得地球仓在对接贫困地区及不成熟的景区时，可根据需求差异灵活分布，减少对生态环境的破坏。

　　掩映在树林中的地球仓

　　地球仓室内一角

　我国民宿产业现状调查

　　发展很火爆 赚钱不容易

　　近年来，随着消费的不断升级，消费者对旅游住宿的需求也越来越多样化。民宿作为一种新型的非标准住宿业态，站在了旅游业创新升级发展的风口，开始在全国各地蓬勃兴起。那么，民宿产业是否适合规模化发展？一旦投资过热，会不会造成供给过大？带着这些问题，记者对各地民宿产业展开了调查。

　　◆郑彬

　　发展迅速 数量爆发式增长

　　在浙江淳安县千岛湖的湖边、山坞间，民宿产业星罗棋布。距离县城10分钟车程的千岛湖镇屏湖村乡韵农庄，车辆川流不息。“2013年，我辞掉了互联网公司销售的工作，回乡经营民宿，利用互联网营销手法，生意很快红火起来。如今，我们村大多数村民都开始吃旅游饭，民宿从4家增加到48家，户均年收入超过30万元。”方朝玺说。

　　千岛湖屏湖村的火爆场景只是各地民宿产业发展的缩影。记者了解到，国内目前已形成了滇西北民宿群、川藏线民宿带、湘黔桂民宿群、海南岛民宿群、浙南闽北民宿群、徽文化圈民宿群、客家文化圈民宿群、京津毗连区民宿群、珠三角毗连区民宿群、长三角毗连区民宿群、浙闽粤海岸民宿带等11个民宿群带。

　　数据显示，2010年至2015年间，各地民宿数量呈爆发式增长。尤其在旅游资源丰富的地区，民宿数量更是几何式增长。

　　民宿产业火热的背后，是相关政策环境在逐渐放宽。2015年10月出台的《浙江省旅游条例》，明确鼓励城乡居民利用自有住宅或者其他条件兴办民宿和农家乐，并将其纳入政府机关、企事业单位的会务等采购范围；2015年11月，国务院办公厅发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，提出“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，将这些业态定性为生活性服务业，为非标准住宿经营模式提供了法律支撑；2016年2月，《北京市人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见》中明确，将推广“北京人家”模式，支持城乡居民利用自有住宅依法从事旅游经营活动。

　　如家酒店集团负责人表示，2016年3月，如家也正式启动民宿运营，以合作形式将符合条件的民宿业主纳入旗下品牌“云上四季民宿”。同时，在全国8个城市签约了33家民宿作为样板店试点系统运作和管理模拟。此后，将会在滇、苏、浙、沪、琼、闽、桂等地重点布局。

　　门槛不高 入住率冷热不一

　　民宿的蓬勃发展，证明了其巨大的市场潜力，不少人和资本开始蜂拥而至。然而，记者调查发现，目前，我国民宿入住率冷热不一。一些声名鹊起的民宿一房难订，而一般的民宿入住率不足50%，双休日还有些客人，工作日几乎无人光顾。

　　那么，究竟什么地方适合做民宿呢？业内人士指出，最好是临近主力消费市场。还要有一定的自然资源，这是基本条件。进一步的要求是能有一些历史文化底蕴，让游客能够有精神上的探索和享受。

　　2014年，金鸿杰和朋友合伙开了南栖江南文化主题会所。金鸿杰说，他几乎是踩在浙江西塘“民宿潮”的尾巴上走出了这一步。房子是西塘原住民的祖屋，大的格局没变过，但装修和设计却花了重金。盘下来这个院子，加上修理重装一共花了180多万元。现在，南栖民宿在整个西塘来看属于中高档，标价每间房每天380元至680元不等。

　　但是，不少民宿业主却深陷“前期投资巨大、租金快速上涨以及同质化竞争”的泥潭。在采访中，多位经营者表示，现在做民宿越来越难了，以前一年几万块钱的租金这几年涨到数十万元，改造费用也是水涨船高，两三百万元只能改造四五个房间。加上淡旺季差异，如果不上规模，单体已经很难赚钱。

　　连锁民宿“千里走单骑”的创始人王冠说，刚开始时，他们只做口碑营销，因为酒香不怕巷子深。但慢慢地，民宿越来越多，几乎遍地都是，“逼得我们不得不推销自己”。

　　北京旅游委相关负责人说，由于进入门槛低，现在市场上民宿的同质化比较严重。“数量多了就是在重复模仿，造成资源浪费，也会涉及水资源、环境容量、可持续发展以及交通问题等。竞争加大带来的价格下降也势必导致服务质量下降。”

　　精品缺失 亟待品牌化升级

　　在走访中记者发现，许多民宿虽在地理位置上可以看得见山望得见水，扎根乡村，但却总让人感觉少了一些“乡土味”。而这种味道并非只靠周边环境便能激发，也不是单单依靠黄泥墙、猪圈房的建筑可以营造。在基础设施尚不完善的大环境下，许多民宿或许做到了远离城市，但本质上却远远未实现回归乡村的初心。

　　中国旅游研究院院长戴斌认为，设计层面的不足是制约民宿发展的重要方面。他指出，一幢民宿最吸引人的地方，一定是激发了游客对当地文化生活方式的好奇，精致民宿和精品民宿是有区别的。精品民宿将“在地元素”做到极致，而目前国内缺乏真正有文化、有内容的精彩设计。

　　除了设计层面的不足外，在法律法规方面，尽管国家的支持态度很明显，但具体到地方，相关法规仍然滞后。

　　北京市旅游委副主任于德斌认为，一直以来，公安部门从特种行业管理的角度出发，要求民宿旅游从业者必须遵守2007年出台的《北京市宾馆业治安管理规定》，其中要求“旅馆与其所在建筑物中的非餐馆部分之间有隔离设施”“客房区位独立区域，与旅馆内的娱乐、商业等附属服务设施分割”，同时还有经营规模、技术标准等制约，导致一些有特色的住宿单位不能申报“北京人家”。

　　对于如何规范民宿市场？2016年浙江省率先以地方立法的形式重新规定了民宿的范围和条件，明确指出：民宿的经营规模，单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米。民宿的建筑设施、消防安全、经营管理都需要符合一定的标准，并交由相关部门发放相应的经营许可或准予申报登记。

　　今后，我国民宿产业该如何进一步发展？众多专家表示，随着市场扩大，供给开始过剩。民宿经营者个体力量相对薄弱，他们将需要联合营销活动来抱团取暖。未来，进行规模化、品牌化扩张、提升各自品牌的价值是民宿产业发展的大趋势。