我国有将近三分之一的住宅小区属于“专变”供电模式，即开发商将房屋售出后，将专用变压器作为小区内部公用设施，由业主委托物业公司管理与维护，并代收电费。“公变”供电模式则是所在地的线路、变压器到每户的电表全部由供电局安装、维护、管理。由于住宅小区“专变”和“公变”在多方面存在很大差异，近年来由此引发的问题与矛盾日益增长。为解决住宅小区“专变”改“公变”供电模式问题，建议：

摸清底子。将各地住宅小区电改工作纳入重要议事日程，由住建部门牵头成立专人专班，进一步摸清各地“专变”改“公变”底子，为下一步实施电改工作打下良好基础。

稳步推进。相关部门督促出台《新建住宅供电设施建设与维护管理办法》，出台之后新建的住宅小区，涉及供电设施改造产生的费用由开发商承担。对于《管理办法》出台之前建成的小区，经小区业主委员会决定后向供电企业提出“一户一表”改造申请，由供电部门纳入改造计划，并负责承担全部改造费用，确保逐步改造到位。对于老旧小区电改工作，可由住建、电力等部门积极向上争取项目支持，争取纳入老旧小区改造计划之中。

加强监管。进一步明确住建、电力等部门责任，明确开发商主体责任，建立违规保证金机制，防止因开发商撤走物业又无力处理的问题产生。要加大对供电基础设施违规事件的查处力度，及时通过电视、网络等平台公布查处结果，起到宣传和震慑作用。

文 | 刘奇叶

作者系株洲市芦淞区政协委员